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花蓮透天精選 慈濟園區8米面寬雙車庫雙併大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
介林二街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：49.912 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「老屋新賣」的類型，適合對生活品質有明確需求，且能接受房屋翻修投資的買家。
主要理由：
- 地段與土地價值：在花蓮市，近 50 坪的透天土地且具備 8.4 米面寬，在地段與空間規劃上具備稀缺性，尤其是鄰近慈濟園區與學校，生活機能穩定。
- 格局適配家庭：雙車庫與一樓孝親房的設計，非常貼合有長輩同住或有小孩成長的家庭，能有效減少未來搬遷的頻率。
- 購屋成本與風險評估：1,680 萬元的總價在花蓮透天市場中雖非最低，但考慮到 48 年屋齡，買方需預留相當比例的整修預算，並評估銀行對老屋的貸款條件。
結論： 若您計劃長期自住，且願意投入資源進行室內翻新與結構補強，此物件是打造「溫度生活」的良好選擇；但若以短期投資或求取銀行高成數貸款為優先考量，則建議需謹慎評估結構風險與後續維護成本。
問與答
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